Мы в социальных сетях


Голосование

Вы счастливы в браке?
 

Последние комментарии


«Замечательный» сосед

Ася ТИМИНА
 
Магазин, ресторан на первом этаже дома – как жить рядом с такой «радостью»?

Наш консультант Эксперт юридической фирмы «Астрополис» Роман Сакун

Проблема: владельцы заведения на первом этаже не слишком рьяно убирают территорию, в магазинах или ресторане неправильно хранятся продукты. Магазины ставят мусорные ящики, куда выбрасывается испорченный товар, под ваши окна. Сюда приходят столоваться крысы и мыши. Вокруг царит антисанитария.
Решение: достаточно сделать звонок с жалобой в районную СЭС, сообщить проблему и адрес, по которому происходят неприятности. Специалисты станции приедут, чтобы проверить достоверность сведений. Если мусорные контейнеры действительно стоят в неположенном месте, их уберут.
Если контейнер не только распространяет запах, но и привлекает грызунов, то надо написать официальное письмо инспекторам СЭС. После чего вам должен быть направлен официальный ответ, в котором будут прописаны действия, предпринятые в отношении нарушителя. Если в СЭС дело застопорилось, обращайтесь в префектуру округа.
Если и СЭС, и префект не видят никаких нарушений, с их официальными ответами можно обращаться в суд. Конечно, понадобится немало времени, но при положительном решении владельцы магазина или ресторана не только выведут крыс, уберут контейнеры, но и выплатят вам компенсацию морального ущерба. А сотрудники СЭС, не отреагировавшие на ваше письмо, будут наказаны.
Кстати, законно существующий магазин или кафе выселить нельзя, если помещение, которое им занято, находится в собственности владельца заведения. Если же заведение берет помещение в аренду, то претензии можно высказывать организации, у которой арендуются квадратные метры. Собственник либо принимает меры (по исправлению нарушений арендатором и выплате штрафов), либо, если арендатор отказывается, договор аннулируется и ставится вопрос о закрытии магазина.

Проблема:
даже после 23.00 в кафе слышны смех, музыка, крики, мешающие полноценному сну.
Решение: во-первых, если кафе или ресторан на первом этаже жилого дома функционирует круглосуточно, то это незаконно. Во-вторых, если заведение официально закрывается до 23.00, но шум все равно продолжается, стоит позвонить участковому милиционеру. Он на основании закона «Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» должен принять меры, составить протокол. Наказание за шум – сначала предупреждение, а если заведение ему не вняло, то во второй раз уже будет штраф (от 20 тысяч рублей).
Можно вызывать и специалистов СЭС, чтобы они сделали замеры уровней шумов в разное время суток и проверили, не превышают ли они предельно допустимые.

Проблема:
на первом этаже расположен офис, его посетители подъезжают на машинах, ходят толпами. Постоянный шум и грязь.
Решение: вызвать участкового. Если он выяснит, что офис тут существует нелегально, его можно выселить. Кстати, помещение должно быть еще до открытия офиса переведено из жилого в нежилой фонд. Если же собственник находится здесь по закону, его можно обязать разобраться с проблемой – по доброй воле или по решению суда.

Проблема:
в магазине ночью регулярно разгружают товар, все это сопровождается шумом.
Решение: милиционера вызывать уже не стоит. Лучше обзавестись неопровержимыми доказательствами – видеосъемкой работ, причем снимать лучше несколько ночей подряд. Главное, чтобы хорошо был слышен шум. С такими доказательствами можно обращаться в суд, требуя как прекращения безобразия, так и компенсации морального ущерба. Если же постоянный шум довел вас до нервного срыва, получите выписку из амбулаторной карты с записью участкового врача и тоже предъявляйте в суд.

КСТАТИ

На первом этаже жилого дома ни при каких условиях не должно быть:
  • объекта промышленного производства;
  • магазина, работающего после 23 часов;
  • казино, дискотеки, сауны;
  • кафе более чем на 50 мест;
  • танцевального кружка;
  • театра;
  • других организаций, деятельность которых может регулярно нарушать покой людей и тишину в ночное время.
Обязательные условия: заведение на первом этаже жилого дома должно иметь отдельный вход, конструкция которого и собственно весь проект должны быть согласованы с жилинспекцией, СЭС и пожарной инспекцией.

СОВЕТ

Составляя заявление, придерживайтесь точных формулировок, характеризующих произведенные нарушения. Это одно из условий для принятия надлежащих мер.
Примеры действий, способных повлечь нарушение покоя граждан и тишины в ночное время и, как следствие, административную ответственность:
  • использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли – киосках, павильонах, лотках;
  • игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками;
  • использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей;
  • использование пиротехнических средств;
  • производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ.


Поделись с друзьями






Новости партнеров


Популярное

Читайте также



Добро пожаловать
на официальный сайт
Телесемь
Сейчас 262 гостей онлайн