Мы в социальных сетях


Голосование

Вы счастливы в браке?
 

Последние комментарии


Группа поддержки

 
Специально для помощи ипотечным должникам из федерального бюджета выделены средства. Они будут использоваться в соответствии со Стандартом реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков. Суть помощи в том, что погашать долг заемщика будет специально созданное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), выкупив кредит у банка. Заемщику же на год предоставляется льготный период, в течение которого он будет выплачивать агентству гораздо меньшие суммы, чем должен был бы банку. Разумеется, все недоплаченные деньги после годового послабления все равно придется возвращать, причем с процентами, но зато должник не останется без квартиры, а за предоставленный год отсрочки сможет решить свои финансовые проблемы (например, найти новую работу).

Помощь окажут:

при потере работы;
при снижении оплаты труда более чем на 50%, в том числе по причине неполного рабочего дня или отпуска без сохранения заработной платы;
если доход заемщика и членов его семьи после выплаты платежа по кредиту меньше суммарного прожиточного минимума на всю семью. (Размер прожиточного минимума по Москве на душу населения в среднем составляет 6597 рублей.)

В помощи откажут:

тем, у кого имеется другое имущество в собственности (дача, машина, гараж) или достаточные сбережения (акции, банковские вклады, ценные бумаги), которые могут быть использованы для погашения долга.
Обязательные условия для предоставления помощи:
заемщику и его семье негде жить, кроме квартиры, приобретенной по ипотеке;
ипотечный кредит был выдан до 1 декабря 2008 года;
на одинокого человека приходится не более 45 квадратных метров, на двоих – не более 60, на троих и более – не больше 25 на человека;
просроченная задолженность по кредиту не превышает 90 дней;
размер ипотечного кредита не превышает 8 млн руб. (для разных территорий – разный лимит);
стоимость 1 кв. м общей жилой площади квартиры, согласно оценке независимого эксперта, не превышает более чем на 50% среднюю рыночную, установленную Министерством регионального развития РФ, актуальную на дату оформления ипотеки.

Что не подлежит реструктуризации:

кредиты, полученные на строительство жилья, которое еще не завершено;
кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости.

Чтобы получить помощь:

нужно подать заявление о реструктуризации в банк, в котором взят кредит. Сделать это можно в течение всего 2009 года. Срок рассмотрения заявления – 30 дней. Если банк откажет, с пакетом документов надо обратиться в АИЖК. При положительном решении уменьшается размер ежемесячных выплат по кредиту сроком на год. Минимально возможная сумма платежа – 500 рублей.

Необходимые документы

ВСЕМ:
копии паспортов заемщика и членов семьи с регистрацией в заложенной квартире;
справки по форме 2-НДФЛ и копии трудовых книжек всех работающих членов семьи;
копия трудовой книжки;
копия свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии);
копия платежного графика по кредиту.
ПРИ СНИЖЕНИИ ЗАРАБОТКА:
справка по форме 2-НДФЛ за 2008 год и все месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;
копия приказа об изменении условий труда и размера зарплаты (при наличии).
ПРИ УВОЛЬНЕНИИ:
справка из службы занятости о постановке на учет в качестве безработного с указанием размера пособия по безработице;
справка из территориального отделения Пенсионного фонда о размере пенсионных выплат (при наличии).

Что ждет заемщика по истечении льготного периода?

Вариантов несколько.
1 Через год восстановится размер первоначального платежа, но увеличится срок погашения кредита.
2 Ежемесячный платеж увеличится так, чтобы срок погашения остался прежним.
3 Сумма платежа будет увеличиваться постепенно, и срок погашения кредита при необходимости тоже будет увеличен.

Другие варианты поддержки заемщиков

По оценкам экспертов, под условия АИЖК подходит примерно 50% выданных в стране ипотечных кредитов. Поэтому банки разрабатывают собственные программы в поддержку людей, не проходящих по условиям отбора АИЖК. Некоторые из них готовы предоставлять отсрочки или рассрочки по кредитам сроком от полугода до года либо выдавать новый кредит на погашение предыдущего. Другие пробуют применять схему реструктуризации кредита через выплату в течение срока до трех лет только процентных платежей по нему. Если заемщик не может это сделать самостоятельно, ему предлагают получить на эти цели отдельный стабилизационный кредит.

КСТАТИ

Теперь появилась возможность использовать материнский капитал для платежей по процентам или погашения ипотечных кредитов. Не придется ждать, пока ребенку исполнится три года, чтобы воспользоваться капиталом. К тому же использовать деньги сможет не только получатель сертификата (мама), но и состоящий с ней в браке папа (с письменного согласия жены).

Консультации по вопросам реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) можно получить по телефону «горячей линии» АИЖК (495) 660-55-40
Сайт АИЖК: http://www.ahml.ru/
Ася ТИМИНА


Поделись с друзьями






Новости партнеров


Популярное

Читайте также



Добро пожаловать
на официальный сайт
Телесемь
Сейчас 255 гостей онлайн